Lote Campestre de 6.000 m² en El Noral, Copacabana
A borde de vía principal, con servicios EPM y a solo 1 km de la Autopista Norte. Topografía semiplana con vista panorámica.
Área Total
6.000 m²
Terreno 100% aprovechable
Acceso Inmediato
Borde de Vía
Veredal principal con ruta de bus
Servicios Públicos
EPM Garantizado
Agua y energía disponibles
Conectividad
1 km Autopista
A 25 min del norte del Aburrá
Lo que hace único a este lote
Resuelve los problemas más frecuentes de la tierra campestre: sin trochas inaccesibles, con servicios legales y topografía lista para construir.
Borde de Vía Principal
Acceso 100% sobre carretera veredal principal con ruta de buses en la puerta. Olvídate de trochas o servidumbres complicadas.
Servicios EPM
Disponibilidad y acometidas de agua y energía eléctrica respaldadas por EPM. Cero incertidumbre de pozos o trámites de años.
Topografía Semiplana
El balance perfecto: no se inunda como los lotes bajos y ahorra cientos de millones en muros frente a laderas empinadas.
1 km de la Autopista
A 3 minutos de la Autopista Norte y a 25 minutos del Valle de Aburrá. Conexión rápida sin peajes de oriente.
Tres formas de rentabilizar y disfrutar 6.000 m²
La ubicación privilegiada y el POT de Copacabana abren opciones de alto retorno tanto para inversionistas como para familias:
Proyecto de Parcelación Campestre
Potencial de 3 a 4 lotes independientes
El POT de Copacabana permite parcelaciones rurales campestres a borde de vía veredal. Este predio de 6.000 m² permite proyectar de 3 a 4 lotes de 1.500 m² cada uno.
Ventajas clave:
- ✓Frente sobre vía principal: reduce o elimina el costo de apertura de vías internas costosas.
- ✓Lotes campestres con EPM en este sector tienen altísima demanda comercial.
- ✓Potencial de valorización y retorno proyectado entre $2.400M y $2.800M al lotear.
- ✓La venta del primer lote cubre los costos de trámites y adecuación.
Finca Campestre de Ensueño
Espacio total a minutos de la ciudad
Para familias o inversionistas que desean una propiedad de recreo de primer nivel sin soportar horas de tráfico ni pagar los peajes del Oriente antioqueño.
Ventajas clave:
- ✓Área generosa para casa principal moderna, piscina, jacuzzi, zona BBQ y jardines.
- ✓Espacio para huerta ecológica, caballerizas o casa para mayordomo/huéspedes.
- ✓Clima templado privilegiado todo el año y entorno natural campestre silencioso.
- ✓Transporte público y domicilios a la puerta de la propiedad.
Renta Vacacional o Eco-Living
Demanda creciente de turismo y escapadas
Copacabana se ha consolidado como el destino preferido de descanso de fin de semana para Medellín por cercanía y clima cálido agradable.
Ventajas clave:
- ✓Viable para desarrollo de 2 o más cabañas campestres o módulos glamping.
- ✓Rentabilidad mensual por plataformas como Airbnb o contratos de recreo.
- ✓Doble ganancia: flujo de caja constante por rentas más la plusvalía anual de la tierra.
- ✓Cercanía estratégica con los centros urbanos y comercio de Copacabana y Bello.
Planos y Delimitación del Terreno
La fotografía aérea con el polígono perimetral y los esquemas técnicos permiten apreciar con precisión la forma del lote, su frente sobre la vía principal y su suave topografía.
Registro Aéreo RealFoto Aérea con Delimitación Perimetral
Visualización de la silueta del lote sobre el paisaje real, mostrando frente de vía y áreas aprovechables.
Linderos & AccesoPlano Esquemático de Linderos y Frente Vial
Esquema preliminar con 6.000 m², linderos perimetrales y punto de acometida EPM.
Topografía & DrenajePlano Topográfico y Curvas de Nivel
Curvas de nivel de 1.450 a 1.465 msnm con pendiente suave del 8% al 12% y sentido de escorrentía.
Galería del Terreno
Fotografías tomadas directamente en el predio en la Vereda El Noral, Copacabana.
Vista panorámica del terreno
Topografía semiplana con exuberante vegetación y vista abierta a las montañas con clima templado.
Vista aérea y delimitación perimetral
Polígono perimetral que ilustra la forma del predio, su frente sobre la vía principal y su explanada.
¿Por qué un lote semiplano es el más cotizado?
En el Noral y el norte del Valle de Aburrá, la topografía define el costo real del proyecto. El terreno semiplano se sitúa en el punto óptimo entre costo y beneficio.
Regla de oro de construcción campestre:
El plano 100% se empoza y sufre en lluvias intensas. La ladera inclinada exige inversiones exorbitantes en movimientos de tierra. El semiplano drena naturalmente, tiene vista elevada y mantiene la obra en costos estándar.
Sin riesgo de inundación ni humedad
A diferencia de los lotes planos en hondonadas o fondos de valle que sufren en invierno, el terreno semiplano drena de manera natural.
Construcción económica y viable
No requiere los costosos cortes de montaña ni los gigantescos muros de contención estructurales propios de laderas empinadas.
Vista panorámica protegida al valle
La suave pendiente ofrece un mirador natural hacia el paisaje de montañas y el valle, garantizando atardeceres y brisa fresca continua.
Copacabana en su momento de mayor inversión
Comprar tierra a borde de vía hoy en El Noral es posicionarse en el sector con mayor proyección de plusvalía del norte metropolitano.
$32.000 Millones en Obras Estratégicas
Copacabana adelanta la nueva Plaza de Mercado piloto de economía circular ($23.000M) y la renovación del Parque Principal ($9.000M), detonando la plusvalía en el sector rural cercano.
+40% de Plusvalía frente al Interior
Mientras los lotes internos sin vía pavimentada ni EPM rondan valores bajos por su difícil acceso, las propiedades a borde de vía principal con servicios completos son las más codiciadas y líquidas.
A solo 25 minutos de Medellín
Conexión directa y fluida por la doble calzada de la Autopista Norte sin los trancones del túnel de oriente ni peajes excesivos.
¿Quieres conocer el estudio de valor y rentabilidad?
Te compartimos las cifras de mercado comparativas del m² en El Noral de forma privada.
Especificaciones del Terreno
Extraordinario terreno campestre de 6.000 m² ubicado sobre la vía principal de la Vereda El Noral, en Copacabana. A tan solo 1 km (3 minutos) de la Autopista Norte y a 25 minutos de Medellín. Combina el mejor acceso vial con ruta de transporte público al frente, disponibilidad de servicios públicos EPM (agua y energía), y una topografía semiplana ideal que optimiza costos de construcción, evita riesgos de inundación y regala una imponente vista al valle.
Ventajas incluidas
- Área total de 6.000 m² con topografía semiplana aprovechable
- Frente directo sobre vía veredal principal pavimentada
- Ruta de transporte público (buses) frente al predio
- Disponibilidad de servicios públicos EPM (Agua y Energía)
- A 1 km (3 minutos) de la Autopista Norte
- A solo 25 minutos de Medellín
- Uso del suelo campestre conforme al POT de Copacabana
- Escritura pública al día, tradición legal 100% verificada
- Vista panorámica despejada al valle y cordillera
- Zona campestre segura, tranquila y de alta valorización
Ubicación Estratégica
Vereda El Noral, Copacabana. A tan solo 1 km de la Autopista Norte con acceso inmediato.
Preguntas Frecuentes
Todo lo que necesitas saber antes de coordinar tu visita.
¿Por qué no publican el precio directamente en la página?↓
Por motivos de discreción, seguridad de los propietarios y porque ofrecemos facilidades de negociación directa. Al contactarnos por WhatsApp te enviamos de inmediato la ficha con el precio exacto y las modalidades de pago.
¿Es legalmente viable parcelar el terreno en varios lotes?↓
Sí. De acuerdo con el POT de Copacabana para la vereda El Noral en zona rural campestre, los predios que colindan con vía veredal principal admiten subdivisión campestre. Este predio de 6.000 m² permite proyectar cómodamente entre 3 y 4 lotes independientes.
¿Qué estado legal y de escrituras tiene el lote?↓
El lote cuenta con escritura pública registrada, certificado de tradición y libertad sin hipotecas, embargos ni afectaciones familiares. Tradición 100% limpia y lista para firma en notaría.
¿Cómo es el proceso para agendar una visita al terreno?↓
Solo debes escribirnos por WhatsApp con un día de anticipación para coordinar el horario de tu preferencia (lunes a domingo). Te recibimos directamente sobre la vía principal para recorrer el predio y validar linderos.
¿Te interesa conocer el lote o recibir el precio?
Escríbenos directamente por WhatsApp. Te compartiremos la información detallada y coordinaremos un recorrido personalizado por el terreno.
Atención Directa Propietarios
Línea provisional de atención: +57 (300) 000-0000
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